民泊オーナー様向け賃貸物件転用コンサルティング

大阪府 兵庫県 京都府
民泊物件所有のオーナー様
民泊物件賃貸物件へ転用
という
新しいご提案

不動産管理、民泊運営、賃貸仲介の
豊富な実績を持つ
TAKUTOグループだからこそできるご提案
大阪府・兵庫県・京都府エリアの
民泊運営でお困りの方は
一度ご相談ください

※物件の仕様やエリアにより弊社での対応ができかねる場合がございます。

オーナー様へこんなお悩みありませんか?

稼働率減少

稼働率減少
儲からない

収益を安定させたい

収益を
安定させたい
赤字が
出ている

転用を検討中

転用を
検討中
廃業も
考えている

”貸し方”の新たな選択肢賃貸物件へ転用する
3つのメリット

安定した
収益

民泊物件という運営方法から賃貸物件への運営方法へ
転用することで、入居者様の入居期間が長く確保されることから、
収益を安定させることが可能です。多くの物件は1年以上家賃が
変更されることはありません。

資産価値の
向上

大阪府を中心に管理戸数約30,000戸を管理する
TAKUTOがオーナー様に変わって運営することで、
煩わしい不動産管理業務を軽減し、充実化を図った
プランのご提案と収益性を向上いたします。

一括
借り上げ

TAKUTOがオーナー様の所有物件を長期一括借り上げ
(サブリース)をすることで、オーナー様(投資家)は入居率の
結果に関わらず、毎月一定の賃料を受け取る事が可能です。
幅広く事業を展開するTAKUTOグループだからこその入居者募集や家賃の集金、建物の運営管理までも当社が代行致します。

選べる賃貸モデル転用事例

一般賃貸マンションのイメージ

一般賃貸マンション

インバウンドの影響を受けにくく、安定した
不動産賃貸経営を行うことができます。
民泊運営に比べ初期投資額やランニングコストを
抑えることができます。
家具付き賃貸マンションのイメージ

家具付き賃貸マンション

一般の賃貸マンションと比べ賃料を高く設定する事が
可能です。エリアの特性にもよりますが、転勤者等の
法人様や住み替えをお急ぎのお客様の需要が高く、
また定期借家契約により短期貸し出しも可能です。

TAKUTO転用までのSTEP

市場調査

オーナー様へのヒアリング
物件調査/周辺環境/
マーケット調査

企画/提案

基本コンセプトの立案と
収支計画の策定

物件施工

賃貸マンションに向けた
各種コンサルティング

リーシング

TAKUTOグループが持つ
仲介
ネットワークにて入居者募集

不動産管理

入居者管理/建物管理
家賃保証/
修繕まで代行

オーナー様 × TAKUTO賃貸転用イメージ

OWNER
TAKUTO
賃貸転用イメージ 賃貸転用イメージ 賃貸転用イメージ
  • 賃貸転用プラン提案
  • 物件改修/施工
  • 不動産管理
  • 入居者募集/空室対策
  • 家賃保証/入居者対応
  • 収支レポート
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TAKUTOの転用実績

TAKUTOSTAYBENTENCHOの画像

TAKUTOSTAY 
BENTENCHO

特区民泊レジ転用

大阪市港区南市岡2丁目9番21号

セレニテ中津の画像

セレニテ中津

特区民泊レジ転用

大阪市北区中津7丁目1番1号

グランディスタ谷町九丁目の画像

グランディスタ
谷町九丁目

特区民泊レジ転用

大阪市天王寺区生玉前町4番17号

幅広い事業展開をするTAKUTOグループの強み

自社管理戸数約30,000戸と
稼働率97%の実績。
リーシングに強い
不動産総合コンサルティング企業

TAKUTOグループは豊富な不動産情報と不動産ネットワークで多くのお客様にお部屋探しをご提供して参りました。

オンライン化が進む時代において、不動産企業としても様々なツールを活用し、最新不動産情報のご提供と、管理事業/売買事業/開発事業を展開するTAKUTOグループだからこそご提供できるご提案とサービスでお客様のニーズに幅広くご対応して参ります。

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